Crecimiento Metropolitano y Teoría de la Renta del Suelo Urbano

Víctor Herminio Palacio Muñoz, Daniel Hernández Hernández, Eugenio Eliseo Santacruz de León

Resumen


La cercanía a las grandes metrópolis determina los precios del suelo. Éstos son más bajos en los bordes de la ciudad. En tanto que la proliferación de condominios cerrados ha provocado zonas de exclusividad y máxima seguridad, lo cual encarece los precios del suelo y acrecienta las rentas del suelo. Los grandes capitales financieros se orientan al sector inmobiliario de las metrópolis, con lo que se demuestra la capacidad de liquidez que brinda la inversión, generando excedentes en una lógica rentista con el consecuente aumento de los precios del suelo.


Palabras clave


renta del suelo, metrópolis, segregación espacial, gentrificación.

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